|
Границы населенных пунктов – чем чревато их отсутсвие?
27.06.2017
Города и села на территории Удмуртии увеличиваются в размерах – застраиваются новыми домами пустующие участки в центрах населенных пунктов, разрастаются окраины. На высоком уровне остается и интерес частного бизнеса к жилищному строительству как к привлекательному объекту для инвестиций, а число свободных площадок, которые в ближайшее время могут быть использованы для застройки, стремительно сокращается. Традиционно под новое строительство используются свободные участки на окраинах населенных пунктов. Обычно это земли сельскохозяйственного назначения, которые включаются в границы населенного пункта с изменением характеристик, после чего на таких участках становится возможным индивидуальное жилищное строительство и прописка. Однако из 1 972 населенных пунктов Удмуртской Республики установленные границы имеют только 20, среди которых лишь несколько крупных – г. Ижевск, г. Глазов, г. Сарапул, с. Малая Пурга, с. Хохряки и Пирогово. Чем чревато отсутствие установленных границ городов, сел и деревень? Граждане, получившие участок на окраине населенного пункта без границ, не имеют гарантий того, что их земля находится в пределах городской, поселковой черты, а значит, имеет необходимую для строительства категорию и разрешенное использование. В таком случае землевладельцам придется менять характеристики участков, а это весьма длительная и хлопотная процедура, к тому же изменение категории земли не всегда возможно. Строительство жилых домов для постоянного проживания на такой земле будет являться самостроем, а владельцам несанкционированных объектов грозит судебное разбирательство, штраф или демонтаж самовольного строения. Напомним, что все земли делятся на категории в зависимости от их целевого назначения. Именно это понятие отделяет земли населенных пунктов от земель иного целевого использования (лесного и водного фондов, промышленности, сельскохозяйственного назначения, и т.д.). Для строительства дома для постоянного проживания с пропиской лучше всего подойдет категория «земли населенных пунктов». Существуют определенные ограничения и по видам использования земли: огородничество, садоводство и т.д. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство. Специалисты кадастровой палаты рекомендуют жителям республики при покупке земельного участка проверять сведения о его категории, виде разрешенного использования и границах с помощью сервисов «Сведения о недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта» на интернет-портале Росреестра www.rosreestr.ru. |
© 2024 Муниципальное образование "Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики", официальный сайт
427790, Удмуртская Республика, г.Можга, ул. Можгинская, 59
тел.: 8 (34139) 3-17-04
факс: 8 (34139) 3-17-04
Эл. почта: mail@mozh.udmr.ru