Порядок расчета за коммунальную услугу теплоснабжения.

Можгинской межрайонной прокуратурой в марте 2022 проведена проверка качества расчета за коммунальную услугу теплоснабжения в организациях, осуществляющих расчеты за поставленную коммунальную услугу.

Нарушения законодательства не установлены.

Разъясняем, что в июле 2021 года Правительство России внесло изменения в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым начислять плату за отопление в домах в ряде случаев стали по-новому.

Изменения определяют расчет платы за отопление в случае, если: многоквартирный дом подключен к централизованным сетям теплоснабжения через индивидуальный тепловой пункт (ИТП); дом оснащен общедомовым прибором учета (ОДПУ); хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счетчики тепла (ИПУ).

При перечисленных условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять порядок расчета платы потребителям в соответствии с пунктом 42(1) правил для централизованного отопления, с учетом показаний ОДПУ и ИПУ за предыдущий год с использованием общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с последующей корректировкой размера платы в первом квартале следующего года по фактическому расходу тепловой энергии за прошедший год.

При этом объем тепловой энергии для отопления определяется как разность объема ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения согласно нормативу, и объема горячей воды, потребленной в помещениях дома и на общедомовые нужды согласно нормативу, при условии совокупного учета тепловой энергии ОДПУ в целях отопления и горячего водоснабжения.

Также изменения устанавливают порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества. При этом в случае отсутствия показаний приборов учета тепловой энергии размер платы за отопление определяется исходя из объема использованного коммунального ресурса, распределенного пропорционально площади жилого или нежилого помещения, согласно формуле 18 приложения №2 правил, указывается в сообщении.

При наличии же прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании входящего в состав общего имущества, а также при наличии хотя бы одного индивидуального прибора учета размер платы за отопление определяется с учетом показаний указанных приборов учета тепловой энергии за предыдущий год в соответствии с формулой 18.1 приложения №2 с последующей корректировкой один раз в год по фактическому расходу тепловой энергии за прошедший год при условии начислении платы в течение календарного года.

Ранее порядок расчета платы за отопление в домах с индивидуальными тепловыми пунктами и помещениями, оснащенными индивидуальными приборами тепла, не был конкретизирован в рамках применимых формул, которые необходимо использовать, с учетом наличия/отсутствия самостоятельного производства коммунальной услуги "отопление" (централизованной/децентрализованной системой теплоснабжения). Также расчет размера платы за отопление с учетом показаний ИПУ тепловой энергии при самостоятельном производстве услуги отопления был возможен лишь в случае наличия таких приборов учета во всех помещениях многоквартирного дома.

Помощник прокурора Е.Н. Малюганова